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為加快大慈巖鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展，助力上市企業(yè)更好建設(shè)。2021年建德市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院編制的《建德市大慈巖鎮(zhèn)集鎮(zhèn)及工業(yè)區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整》，于2021年9月經(jīng)建德市政府批復(fù)通過，但在實施過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)控規(guī)范圍與上位規(guī)劃存在矛盾，部分審批信息與控規(guī)內(nèi)容不符，同時無法滿足企業(yè)發(fā)展訴求，故需進行新一輪調(diào)整?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項目名稱：建德市大慈巖鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)塊選址論證暨控規(guī)局部調(diào)整

二、項目區(qū)位：規(guī)劃區(qū)域位于大慈巖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，緊鄰金千鐵路和檀新公路。

三、調(diào)整的必要性：

（一）現(xiàn)控規(guī)與用地審批信息存在矛盾

根據(jù)最新的農(nóng)轉(zhuǎn)用范圍和現(xiàn)控規(guī)范圍進行對比，現(xiàn)控規(guī)部分區(qū)域已突破農(nóng)轉(zhuǎn)用范圍，還有部分已農(nóng)轉(zhuǎn)用的用地未全部納入控規(guī)用地范圍，需對現(xiàn)控規(guī)范圍進行調(diào)整。

目前，項目基地東側(cè)的C-20和C-21兩個地塊已出讓，根據(jù)企業(yè)供地范圍線和現(xiàn)控規(guī)用地紅線進行對比，C-21地塊的控制范圍與供地范圍存在較大出入。C-13地塊中有10.4公頃用地已經(jīng)出讓，現(xiàn)狀在建，在控規(guī)中因予以獨立地塊進行控制。

（二）現(xiàn)控規(guī)與區(qū)域發(fā)展規(guī)模存在矛盾

根據(jù)建德市過渡期城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定方案，湖塘工業(yè)園區(qū)整體規(guī)模縮減，現(xiàn)有的市政設(shè)施可以滿足園區(qū)生產(chǎn)需求，無需新增市政設(shè)施用地；

現(xiàn)狀屹通新材公司將進一步提升金屬粉末加工技術(shù)，原有的用地性質(zhì)無法滿足企業(yè)發(fā)展需求。

四、調(diào)整內(nèi)容：

（一）用地范圍調(diào)整

通過整合企業(yè)供地范圍和農(nóng)轉(zhuǎn)用范圍，重新劃定地塊范圍。

（二）取消原U21地塊

現(xiàn)有的市政設(shè)施可以滿足園區(qū)生產(chǎn)需求，無需新增市政設(shè)施用地。

（三）用地性質(zhì)調(diào)整

湖塘工業(yè)區(qū)內(nèi)已出讓的10.4公頃用地的用地性質(zhì)由二類工業(yè)用地（M2）調(diào)整為三類工業(yè)用地（M3）。

△調(diào)整前后對比圖

△區(qū)位圖

△現(xiàn)狀航拍圖

△現(xiàn)狀用地圖

五、公示時間：2021年12月17日-2022年1月15日（共30日）。

六、公示地點：建德市大慈巖鎮(zhèn)人民政府一樓大廳、建德新聞網(wǎng)。

如有意見和建議，請于公示期內(nèi)書面反饋至建德市大慈巖鎮(zhèn)人民政府經(jīng)發(fā)辦。

聯(lián)系地址：建德市大慈巖鎮(zhèn)檀村村荷花路10號。

聯(lián)系電話：胡鋒 13868104962。

聯(lián)系時間：上午8:30-11:30，下午13:30-17:00。

建德市大慈巖鎮(zhèn)人民政府

2021年12月17日

（通訊員：胡方鋮）