【基本案情】
隨著梅城古城改造開發(fā)工作的推進，王某家的房屋被納入征收之列。據(jù)調查，此房屋是王某從其姐姐處購買，雙方簽訂了房屋買賣合同后一直未過戶，房產(chǎn)證上的所有權人仍然為王某的姐姐?，F(xiàn)王某人在監(jiān)獄，早已離異，女兒還在讀書。房子賠給誰、怎么賠，難住了古城開發(fā)指揮部。在此期間，王某的姐姐表示，王某之前以房子作抵押所借的十萬元至今未還，若能夠還清，就將房產(chǎn)證交給王某。指揮部找到了梅城司法所，希望司法所介入?yún)f(xié)調。
【調解經(jīng)過】
梅城司法所所長邵一之在了解事情的來龍去脈后，決定先去監(jiān)獄當面聽取王某的想法，再進行下一步協(xié)調工作。見到王某后，邵所長說明了來意。王某低頭沉思許久，緩緩說出自己的想法：“錢我會還的，但是現(xiàn)在人在監(jiān)獄出不去，可以委托別人先幫我辦理簽約和還錢的事情嗎？”邵一之表示可以，但應由本人出具授權委托書。王某考慮再三，通過電話溝通，確認由其前妻方某全權代辦相關事宜。監(jiān)獄回來后，邵所長當即安排王某的姐姐和方某到調解室，針對還款以及房屋征收事宜進行協(xié)商。當著調解員的面，雙方也都打開天窗說亮話。王某姐姐希望除十萬本金外，再補償十萬。她認為當初還款日期到了王某并未歸還欠款，基于親情考慮并未起訴，否則現(xiàn)在這房子歸誰都難說；再者房子目前還未過戶，所有權人還是她。方某則表示，她打算選擇安置補償，安置房留給女兒，補償款就沒多少了。十萬欠款她會還清，但是補償費不可能拿出來。雙方一開始態(tài)度堅決，通過邵所長從中協(xié)商，最終雙方達成一致意見，王某的姐姐拿到了17.5萬元后，將房產(chǎn)證移交給方某，方某代替王某順利完成簽約。
【案例點評】
本案牽涉當事人身份較為特殊，司法所理順線索，找到線頭，從借款糾紛下手，趕赴監(jiān)獄與王某本人溝通，既保證了王某在高墻之內能夠發(fā)聲，正當權利得到保障，也借助此次征遷機會，讓姐弟之間多年心結得到疏通。
（通訊員 朱利青）
