在城市發(fā)展過程中，老舊小區(qū)曾見證歲月變遷。然而，隨著時(shí)間流逝，其基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差等問題日益凸顯。如今，通過綜合改造，這些老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，居民們也幸福感滿滿。
走進(jìn)新安江街道邵坑塢小區(qū)，嶄新的悅動(dòng)廣場(chǎng)成了居民休閑娛樂的好地方。利用閑置綠化打造的休閑涼亭、健身公園，讓小區(qū)環(huán)境煥然一新，也讓居民幸福感倍增。邵坑塢小區(qū)的一位居民自豪地告訴記者：“每天中午或晚上，這兒人可多了，大家?guī)е⒆觼硗?，我們老年人鍛煉身體也方便，感覺生活越來越美好。”
在實(shí)施老舊小區(qū)綜合改造時(shí)，我市積極挖掘舊改項(xiàng)目存量空間，利用小區(qū)邊角地補(bǔ)短板。在2024年的改造項(xiàng)目中，我市通過整合利用，盤活了健康新村老年大學(xué)區(qū)域，改造成“一老一小”休閑活動(dòng)區(qū)，讓小區(qū)閑置公共服務(wù)空間得到高效合理利用，真正服務(wù)于民。“原來這兒亂七八糟的，現(xiàn)在改造后看著可舒服了，年紀(jì)大的走路也方便多了，我們很滿意?！苯】敌麓逍^(qū)的一位居民談起老舊小區(qū)改造成果時(shí)滿臉洋溢著幸福。
作為新安江主城區(qū)典型的老舊無物業(yè)管理小區(qū)，千島花苑小區(qū)有4幢房屋、110戶居民。為確保老舊小區(qū)改造后的長(zhǎng)效管理，杭州新安物業(yè)管理有限公司以居民需求為出發(fā)點(diǎn)，保安負(fù)責(zé)門崗守護(hù)巡邏和管理車輛進(jìn)出停放，保潔員定時(shí)打掃衛(wèi)生，維修工為居民提供水電等維修便民服務(wù)，讓居民的事情“有處詢”“有人管”，實(shí)實(shí)在在地為居民打造了一個(gè)溫馨、舒適、安全的居住環(huán)境。
杭州新安物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理科負(fù)責(zé)人表示，新安物業(yè)作為國有物業(yè)公司，將積極承擔(dān)老舊小區(qū)物業(yè)“兜底”服務(wù)，以千島花苑小區(qū)為試點(diǎn)，探索建立“大物業(yè)”管理模式，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)形成可復(fù)制模式，按照“成熟一家接管一家”的原則，逐步推進(jìn)直至無物業(yè)小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理全覆蓋，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“保潔、保序、保綠、保修”的基本物業(yè)服務(wù)目標(biāo)，讓老舊小區(qū)重新煥發(fā)生機(jī)活力，切實(shí)提升老舊小區(qū)的“文明指數(shù)”和居民的“幸福指數(shù)”。
秉持以人為本、因地制宜的原則，我市在2024年共改造了14個(gè)小區(qū)，涉及 264幢房屋、5153戶居民，改造面積50.99萬平方米。改造工程自2024年5月正式開工，12月完成竣工驗(yàn)收。從基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境景觀優(yōu)化、公共服務(wù)配套提升等多個(gè)方面出發(fā)，明確各小區(qū)改造重點(diǎn)和目標(biāo)，確保改造措施切實(shí)滿足居民生活需求。2025年，我市還將繼續(xù)實(shí)施舊改項(xiàng)目，計(jì)劃改造20個(gè)小區(qū)，投資1.1億元，所有項(xiàng)目已于2024年10月底開工，預(yù)計(jì)2025年9月底全部完成竣工驗(yàn)收。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在推動(dòng)老舊小區(qū)綜合改造中，始終堅(jiān)持需求導(dǎo)向，在項(xiàng)目謀劃時(shí)，和鎮(zhèn)街、村社多方詢問業(yè)主意見和意愿，以群眾需求為導(dǎo)向，重點(diǎn)關(guān)注群眾生活所需的停車、公共配套、文體設(shè)施等缺失情況，進(jìn)行針對(duì)性改造。同時(shí)堅(jiān)持因地制宜，根據(jù)不同小區(qū)實(shí)際情況實(shí)施不同改造方案，盡量拓展有限空間，發(fā)掘有限資源，滿足廣大居民不同需求，切實(shí)改善居住環(huán)境。
（記者 吳寧慧）
