近期，建德市市場(chǎng)監(jiān)督管理局收到多起關(guān)于房地產(chǎn)的投訴舉報(bào)件，虛假宣傳、價(jià)格違法、合同違法等多種違法行為成為投訴舉報(bào)熱點(diǎn)。該局對(duì)轄區(qū)內(nèi)4家相關(guān)單位進(jìn)行了處罰，罰沒(méi)款達(dá)130余萬(wàn)元。
該局執(zhí)法人員在日常監(jiān)管和投訴舉報(bào)工作中，梳理出了購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房者比較容易碰到的一些問(wèn)題。
虛假宣傳。開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售公司對(duì)房間的功能做出引人誤解的商業(yè)宣傳，從而誤導(dǎo)消費(fèi)者。如大肆宣傳“三房變四房”、“二房變?nèi)俊?，?shí)為開(kāi)發(fā)商擅自改變?cè)?guī)劃許可的內(nèi)容，改造設(shè)備平臺(tái)充當(dāng)“房間”，且不將改造設(shè)備平臺(tái)而面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)告知購(gòu)房者。
不正當(dāng)價(jià)格行為。一種是銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)未公示層高、戶型、套內(nèi)建筑面積、公攤面積、計(jì)價(jià)單位、銷(xiāo)售單價(jià)、房屋總價(jià)、車(chē)庫(kù)（車(chē)位）或輔房銷(xiāo)售價(jià)目表等應(yīng)該公示的信息。另一種是僅公示備案價(jià)，卻未公示銷(xiāo)售成交價(jià)。此類(lèi)不正當(dāng)價(jià)格行為剝奪購(gòu)房者知情權(quán)，影響購(gòu)房者決定。
合同違法。要特別注意合同中是否明確履行期限、違約責(zé)任、違約賠償?shù)葍?nèi)容，避免開(kāi)發(fā)商因資金或其他原因?qū)е卵悠诮环康葐?wèn)題，減少不必要的糾紛。另外，在房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)充協(xié)議條款這方面也要加以重視，拒絕草率簽下補(bǔ)充協(xié)議，做好錄音等證據(jù)留存。
該局執(zhí)法人員提醒廣大購(gòu)房者，在買(mǎi)房這件大事上，要保持清醒的頭腦，謹(jǐn)慎做出購(gòu)房決策，當(dāng)心開(kāi)發(fā)商的“小心思”，如遇權(quán)利受到侵犯，可以向市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)投訴，同時(shí)提醒各位開(kāi)發(fā)商，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，堅(jiān)決不做“坑”購(gòu)房者、業(yè)主之事，否則將會(huì)受到相關(guān)法律法規(guī)的懲罰，名利雙失，得不償失。
（通訊員 林倩）
